房贷怎么算（银行房贷怎么算）

今天给各位分享房贷怎么算的知识，其中也会对银行房贷怎么算进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房贷计算方式
• 2、房贷怎么算的？
• 3、房贷是怎么计算的
• 4、房贷怎么计算

房贷计算方式

房贷计算方式如下：

1、等额本息的计算方式如下：

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数 - (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金的计算方式如下：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2) [1]

房贷怎么算的？

房贷一般采取的是等额本息计算法与等额本金计算法，以下就是具体的计算方法：

1、等额本息

特点：每月的月供相同

公式：月供=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

2、等额本金

特点：第一个还款金额最高，每月还款金额递减

公式：月供=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率

举例说明：借款10万元，贷款期限为12月，贷款年利率为5%，分别用等额本息与等额本金计算房贷。

等额本息月供为8560.75元，还款总额为102728.98元，利息总额为2728.98元。

等额本金第一个月月供为8570元，第二月为8715.28元，第三个月为8680.56元……最后一个月月供为8368.06元，还款总额为102708.33元，利息总额为2708.33。

房贷是怎么计算的

房贷计算方式，最常见的有两种分别是： 等额本息 计算方式和 等额本金 计算方式。

1、等额本息计算方式：

每月还款额= 贷款 本金×[月 利率 ×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]

总支付利息：总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金计算方式：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)

房贷怎么计算

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行进行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行路径：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页路径：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，可尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年3月2日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

关于房贷怎么算和银行房贷怎么算的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。