房屋产权证怎么办理（房屋产权证怎么办理的）

本篇文章给大家谈谈房屋产权证怎么办理，以及房屋产权证怎么办理的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房屋产权怎么办理
• 2、怎样办理房屋产权证
• 3、房屋产权证怎么办理
• 4、一般房屋产权证怎么办理？

房屋产权怎么办理

房屋产权的办理流程： 一、办理 房屋所有权 登记须带证件 1、房屋所有权初始登记 （一） 登记申请书 ；（二）申请人身份证明；（三） 建设用地使用权 证明；（四）建设工程符合规划的证明；（五）房屋已竣工的证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要材料。 2、房屋所有权转移登记 （一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三） 房屋所有权证 书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、房屋所有权变更登记 4、房屋所有权注销登记 5、抵押权登记 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料 6、抵押权注销登记 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三） 房屋他项权证 书；（四）证明 房屋抵押权 消灭的材料；（五）其他必要材料。 7、预购商品房预告登记 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的 商品房预售合同 ；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。 8、房屋所有权转移预告登记 （一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权转让合同；（四）转让方的房屋所有权证书；（五）当事人关于预告登记的约定；（六）其他必要材料。 二、办理房屋所有权登记流程 申请、受理、审核、收费、发证、记载于登记簿、归档。

怎样办理房屋产权证

房屋产权证办理流程如下：

1、申请人携带身份证明材料、登记申请书等材料到不动产登记机构办理；

2、受理申请，审查材料；

3、必要时对申请登记的不动产进行实地查看；

4、受理登记申请之日起30个工作日内办结手续，发放房屋权属证书。

房屋产权证怎么办理

房屋产权证办理流程具体如下：

1、申请人携带材料进行申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约，申请人在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。

2、相关人员进行受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

3、审查人员审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。

4、登簿记录。符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿。

5、领取办理结果。申请人到不动产登记机构领取办理结果即可。

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一般房屋产权证怎么办理？

房屋产权证 怎么办理? 房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳 公共维修基金 、 契税 ;提交申请材料;按照规定时间领取 房产证 即可。如有不同，按照当地要求为准。 一、什么是房产证 房产证(Premises Permit) 购房 者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《 房屋所有权 证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。 二、具体的办理流程是什么 首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带 身份证 、户口本、《 商品房 销售合同 》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、 印花税 后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 代理 人代为办理。 第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房 购销合同 》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办， 买房 人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 近几年我国的房价在飞速的上涨，因此很多人在买房的时候比较慎重，对于房产证的办理也十分的重视。而在办理的过程中要严格按照相关的规定办理，从登记到缴税每一个流程都不能忽略，确保自己的合法利益不会受到任何的损失，同时在办理的过程中要准备好材料，避免浪费时间。

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