房子漏水怎么办（已经装修好的房子漏水怎么办）

本篇文章给大家谈谈房子漏水怎么办，以及已经装修好的房子漏水怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子漏水怎么办
• 2、房子漏水怎处理?
• 3、几招解决房屋漏水烦恼

房子漏水怎么办

房子漏水是一件令人苦恼的事，轻则引起霉变，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事，那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。点此免费申请装修保，避免装修陷阱

一、新买的房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：

房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

相关法律条文：

国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期，主要包括：墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由开发商与用户自行约定。

　　二、房子漏水怎么办

首先要找漏，找漏从哪下手，主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了，还有屋顶上的天沟有没有堵塞。

房子漏水先找渗漏原因：

1、人力的原因破坏，特别是业主在装修过程中施工改动破坏

2、建筑物自身质量，如开裂、蜂窝等

3、预埋给排水管渗漏

4、排水管管边密封不到位，管与结构脱层。

律师建议先做一份房屋质量鉴定，确定造成漏水的原因后，就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题，则漏水问题就要由开发商负责维修，不能以保修期为借口。”

新买的房子会漏水，我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决，房子会漏水，多是装修质检不合格，这提醒我们在房子装修的时候，一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控，我们可以申请土巴兔装修保，装修保帮我们装修质检，帮我们快速维权!点此免费申请装修保，免费专业质检

以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办，希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

房子漏水怎处理?

方法如下：

1、首先找准原因。渗水原因有很多，如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题，都会导致墙壁渗水。

2、如果房子在保修期内，可以联系开发商重新做防水。

3、如果大面积渗水的话，需要铲掉渗漏处重做防水，及时将墙地面保护层铲掉，用水泥砂浆磨平。

4、然后用防水涂料抹两遍，再做48小时的闭水试验，确保不漏水的情况下进行下一步，同时需要注意的是在施工过程中，要防止对防水层的损坏。

5、如果是管道问题才漏水的话，需要凿开管道做防水，然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料，24小时之后做渗水检验；如果是水管的问题，重新更换水管就行了。

6、保持屋内干燥。在防水补漏施工前，屋面必须干燥，因为屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，防水效果会失效。

几招解决房屋漏水烦恼

教你几招解决房屋漏水烦恼

在对房屋进行这装修时是一定要做好防水的，如果防水不做好的话，日后是很麻烦的，如果出现了房屋漏水的问题要该怎么解决呢？

屋漏水怎样处理？

1、家中管道漏水 装置准确是要害

修补方法：凿开管道做防水

凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边能够做一层防水处理会比较适宜，比及24小时之后做渗水查验，如没有问题那么就能够康复墙面了。

2、房子漏水保护层要重做

修补方法：铲掉重做防水

首要，立刻找到渗漏点后，将墙地上保护层悉数铲掉，对它进行从头做防水处理。完成重做作业之后，在24小时分后做渗水实验，如没有问题就能够修补好了。

3、墙楼面现黑斑 立刻寻找渗漏点

修补方法：渗漏处铲掉重做

一旦发现漏水，这个时分必定要找到漏点。找到渗漏点后，这样才干对你的墙面或地上渗漏处的保护层铲掉。然后依照标准修补，这样才干够对它进行从头做防水，然后再对进行康复。

4、避免裂缝漏水 做好维护作业

修补方法：将砼整理洁净

首要要将接头欠好的砼整理洁净，然后你才干够依照施工标准来进行要求，然后再用高一标号的砼进行修补。也能够考虑用高压灌浆来修补裂缝。

房子漏水修理有什么好方法 ?

1、完好的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完好的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保证防水作用。可是，基面必定要处理好，且外面必定要用水泥砂浆做保护层。

2、对该区域从头设置适宜于显露运用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，主张选用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，完成无缝防水。对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。如果是从 水管 处漏水下来，那么可能在装置过程中呈现问题，也可能是水管材质问题，这个就要具体地查看了。不能找到漏水点的房顶，主张重做防水选用防水浆料。可进行屡次涂刷，多道设防。

3、不管是何种原因顶楼漏水咱们都的要修正，还有在水泥沙的边际用界机界一条槽，这样会粘得牢固。首要就得要找到漏水的方位，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。

所以对于房屋漏水漏水工作一定得多多注意了，在施工过程中一点也不能马虎的，否则以后会有很麻烦的。

关于房子漏水怎么办和已经装修好的房子漏水怎么办的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。