顶楼漏水怎么处理（顶楼漏水怎么处理方法）

今天给各位分享顶楼漏水怎么处理的知识，其中也会对顶楼漏水怎么处理方法进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、顶层房子漏水怎样处理
• 2、顶楼漏水怎么办?
• 3、顶楼漏水怎么处理最好
• 4、顶楼漏水如何彻底解决
• 5、房子顶楼漏水怎么办？

顶层房子漏水怎样处理

顶层房子漏水如果是商品房可以找物业管理，让他们解决；如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话可以按以下方法处理：

工具：填缝剂、防水剂、刷子

1、修补裂缝渗漏处

将顶楼渗漏的地方，用准备好的修补材料进行修补。

2、使用防水材料涂抹连接处  

顶楼的连接处，同样要用防水材料和滚刷涂抹均匀。

3、反复刷涂管道  

管道洞口的地面，要用刷子反复涂刷，直到干燥后，就不会漏水了。

顶层房子漏水的原因

1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。

3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。

顶楼漏水怎么办?

1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让他们解决，如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。3、水泥灌缝：找到漏水的地方，如果面积比较小，就是防水没有做好，是一条缝隙的话，可以把缝隙再切开一点，稍微大一点，然后用水泥重新灌缝，灌缝后，再在上方涂刷水泥灰。

顶楼漏水怎么处理最好

处理顶楼漏水有妙招

妙招1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标PCM自粘性防水卷材，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。

妙招2、对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。

妙招3、不管是何种原因顶楼漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样会粘得牢固。

妙招4、如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，这个就要详细地检查了。

妙招5、不能找到漏水点的屋顶，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

年代久远的房屋漏水出现的情况比较多，所以我们要注意房屋的保养与维修，如果才买没多久的房屋漏水，那么你就要找物业了，因为这个本就是他们的责任。

顶楼漏水如何彻底解决

顶楼漏水彻底解决的方法如下：

1、质保期内找开发商维修：如果购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积：如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理：一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层：我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。

房子顶楼漏水怎么办？

很多业主不愿意选择顶楼的房子，因为担心顶楼容易出现漏水的问题，而一旦漏水，应该如何解决？

一、楼房顶楼漏水怎么解决

1、顶楼如果出现漏水的问题，我们需要做的就是要重新做一下防水，设置一层防水层，就能够解决顶楼漏水的现象。需要选择天气晴朗的时候，要将屋面清理干净，最起码做到干净整洁平整。如果不平整，可以用水泥砂浆做一下地面找平。

2、接下来才能够铺设防水的材料，这样就能够避免后期刷涂料会出现厚度不均匀的问题，影响到防水效果。涂刷一层地面的处理剂，搅拌均匀之后再用滚刷均匀度涂抹上，大概等上4~5个小时就可以铺设卷材。

3、铺设卷材的层数和厚度需要满足设计的需求，而且接缝一定要错开，将这种防水卷材裁成合适的尺寸，放卷材的同时要用喷枪加热，使得卷材和地面连接在一起。用密封膏密封紧实，最后做一下蓄水试验，确保不会渗水才能够达标，如果有渗水的问题需要返工。

4、通过以上的操作就能够避免以后楼顶再次出现漏水的麻烦，使用寿命比较长久，甚至能够达到10年不会再次漏水了。

二、顶楼能买吗

1、说实话，如果购买的是顶层的房子，算是一种极端的楼层，很多人觉得顶层房子不好，楼层又比较高，爬楼不方便，或者顶楼的房子最容易出现漏水的问题，虽然是它的一个弊端，但是它的优势也是非常多的。

2 、如果你喜欢安静，顶楼的房子是最适合不过了，不用担心头顶什么脚步声或者传出的一些噪音，所以不会受到邻里之间的干扰。而且视野非常开阔，如果还有阁楼，还可以扩大室内的居住面积，所以优势也比较多，说不定比其他楼层的房价还贵一些。

小编总结：如果顶层能够做好防水的需求，以后就不会出现渗水的情况，这样的房子其实会备受购房者的欢迎，相反的，我们在购买选择楼层的时候也需要注意顶层的房子要注意做好防水。

关于顶楼漏水怎么处理和顶楼漏水怎么处理方法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。