本篇文章给大家谈谈使用面积怎么算，以及商品房使用面积怎么算对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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使用面积怎么计算
房间面积=长度×宽度。
房间的面积一般是指某个房间内部的面积，房间长度和宽度在测量时，最好距地面高1m的位置测量，会更准确。因为地面若是不平整的话，会影响到测量数据偏差。
首先我们要测量一个房间的，长度和宽度。使之相成即可，那么每个小房间的面积相加，即可得出一个大房间的总面积之和。
不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。
商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。
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楼房使用面积计算公式是哪些
购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。
一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
房屋使用面积的计算应符合下列规定：
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
什么是房子使用面积？房子使用面积怎么算？
如今买房，都清楚一条规则就是你所购买的房屋的面积不全部属于实际的使用面积。一般在购房的时候，卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。那么到底什么是房子使用面积？房子使用面积怎么算？我接下来就为您介绍。
如今 买房 ，都清楚一条规则就是你所购买的 房屋 的面积不全部属于实际的使用面积。一般在 购房 的时候，卖方都已经将实际面积以及公摊面积等其他面积在合同中有所标识。但是对于买方消费者来说，大部分人可能心里了解到会有这种情况存在，看到合同上写的具体分配就直接默认。但对于很多人来说，还是想知道到底什么是房子使用面积？房子使用面积怎么算？我接下来就为您介绍。
一、什么是房子的使用面积？
房子的使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的 水平投影 面积，包括日常生活起居使用的 卧室 、 起居室 和客厅、 厨房 、 卫生间 、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、 地下室 、夹层、阁楼等面积。
二、房子的使用面积怎么算？
房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即房子使用面积为房子套内建筑面积的一部分。
1、房子使用面积的计算应符合以下原则
（1）房子使用面积包括卧室、起居室、厅、 过道 、厨房、卫生间、夹层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
（2） 跃层住宅 中的房内楼梯按 自然层 楼的面积总和计入使用面积。
（3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
2、套内墙体面积的计算
新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
套内墙体面积是套内实用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中各套之间的 分隔墙 和套内公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3、阳台建筑面积的计算
（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积。
（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。
（3）凹阳台按其净面积（含墙体面积）的一半计算建筑面积。
（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
所以房子的实际使用面积不仅仅是直接使用的休息面积，还有壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等，购房者在估算使用面积的时候，不要单方面的认为房屋的实际使用面积就是房屋套内建筑面积。以上就是对房子的使用面积怎么算做了一个简短的分析，其的计算公式就是：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。
综上，就是本文的全部内容了。其实，我的总结就是购房款的总额是按照建筑面积算的，其中包括公共建筑面积和套内建筑面积。而套内建筑面积又包括套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积。
商品房的使用面积怎么计算
套内使用面积=套内建筑面积-墙体面积-阳台面积。
关于房屋面积的计算公式为：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积；
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积；
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
例如，合同上的面积是124平米，即建筑面积为124平方，公摊系数为23%，根据公式可得：124=套内建筑面积+23%×套内建筑面积，由此算出套内建筑面积为100.8平方，套内使用面积需要在套内建筑面积的基础上再减掉房屋内的墙体面积和阳台面积。
扩展资料
使用面积的计算，应符合下列规定：
1、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层，按复合层内皮尺寸计算；
2、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
3、非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
4、住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等；
5、套内使用面积系数：房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率（%）。
套内使用面积系数=套内使用面积 / （套内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积）。
2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定，套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。
参考资料来源：百度百科--公摊
参考资料来源：百度百科--套内使用面积
使用面积怎么算的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房使用面积怎么算、使用面积怎么算的信息别忘了在本站进行查找喔。
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