中金：重申绿城中国跑赢行业评级 目标价20.92港元

　　中金发布研究报告称，重申绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，预计2022-23年归母核心净利润为59/70亿元，目标价20.92港元，对应70%的上行空间。公司股价于10月20日回撤12%，该行认为除9月销售表现暂时走弱外，技术性因素或也加剧股价波动，但考虑到资源盘面扎实、央企股东信用背书、及经营提质增效，该行仍看好中长期增长弹性领跑同业。短期则预计22Q4有望追赶销售进度、全年销售3100亿元（总口径，对应自投销售2200-2300亿元）目标达成确定性较高，支撑业绩兑现。

　　报告中称，得益于第一大股东（并表单位）对融资端的支持，公司信用评级及展望稳定，上半年共发行176亿元境内债券（平均成本3.33%）和5.5亿美元境外债，1H22平均融资成本为4.5%、具备竞争力。此外，公司债务结构健康、并主动进一步优化，截至中期其有息负债中银行借款占比达66%、高于大多数同业，6-8月提前偿还4亿美元银团贷款，计划其剩余的25亿境内永续债于今明两年置换完毕。