贷款买房的朋友们想必对贷款还款计算器都不会太陌生，不过对于首次购买房屋的朋友来说，对贷款还款计算就会存在很多不清楚的地方，现在网络上有很多的贷款计算器可以使用，那么贷款还款计算器有什么用呢，贷款还款计算器该如何使用呢？

一、贷款还款计算器有什么用

1、一般根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。

如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

2、那对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

3、其消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）；每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）；

4、那用户还可以自己设定银行的贷款利率或者对银行利率进行打折，当然也可以根据软件默认的人民币金融机构历年的贷款利率进行计算。

二、贷款还款计算器如何使用

1、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。

2、有关贷款计算方式。既可以通过填写单价和面积进行计算，也可以通过填写贷款总额进行计算。贷款年限根据个人情况填写即可。

3、要选择贷款利率

 一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

4、选择还款方式，等额本息和等额本金两种方式任选其一。

以上就是关于贷款还款计算器有什么用以及如何使用的介绍了，掌握了贷款计算器的使用方法之后，大家就可以再买房之前估算一下选择哪种还款方式更加划算了，这样购房者在售楼处选房的时候也不会一无所知，只能听信销售员的讲解了，有的销售员对贷款的讲解也很模糊不清。