都是原来的利率,因为合同一旦签订了的话就是利率就是不能变的啦。
购房贷款的利率每年仅调整一次,执行的是上年度央行最后一次调整的利率,调整时间为每年的1月份。如:王先生2010年6月贷款,按当时5年期以上利率为5.94%;2010年央行对贷款利率进行了多次调整,年度最后一次调整是2010年12月26日,5年期以上为6.40%。2011年1月银行对购房贷款利率调整时,王先生的购房贷款利率调整为6.40%。所以,无论你正常还款、还是提前还款,今年的利率不会变,要到2012年的1月份才会调整,调整的依据是国家今年最后一次调整的利率。如果你提前部分还款了,贷款的月供或期限要重新计算,或减少月供,或缩短期限,你可以选择,但利率不变。
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