湖南安化：提高公积金贷款额度至45万元，贷款额不高于房价八成

　　10月12日，湖南省益阳市安化县发布《安化县人民政府印发<关于促进安化县房地产市场平稳健康发展的若干政策措施>的通知》（以下简称“《通知》”），涉及契税补贴、公积金贷款额等13条措施，有效期至2023年12月31日止。

　　通知显示，安化县实行契税补贴。在安化县境内购买通过公开招拍挂取得国有土地开发新建的商品住房（不含商业门面、车位、车库、杂物间、安置房和二手房）的，并在政策有效期内办理网签备案，并缴纳契税的购房人，由财政部门按其所缴纳契税的50%对购房人予以补贴。

　　加大住房公积金使用支持力度。住房公积金最高贷款额度由35万元调整为45万元。提高纯公积金贷款比例，贷款额由不高于房价的70%，提高到不高于房价的80%。放宽住房公积金贷款房屋面积限制，单元建筑面积由180平方米（含）以内提高到200平方米（含）以内。

　　调整家庭贷款次数认定，借款申请人家庭的贷款次数，以在安化行政区域内的住房公积金贷款和异地住房公积金贷款合并计算，个人住房商业贷款记录不计入借款申请人家庭贷款次数。

　　支持灵活就业人员贷款购房，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。拓宽增值收益使用渠道，利用住房公积金增值收益购买中心城区商品住房，用作公共租赁住房。

　　文件还提出，稳定商品房住房价格。进一步完善商品房价格备案制度，严格执行和落实一房一价、明码标价的相关规定，引导房地产开发企业合理定价和审慎调价，坚决遏制房价暴涨暴跌，严厉打击扰乱市场秩序的行为。

　　加大金融支持力度。鼓励和引导各金融机构加大对房地产开发项目的信贷支持，合理确定个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业合理融资需求，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。