中国金茂前9个月销售额1099亿元，“今年应该是行业底部”

　　10月11日晚间，中国金茂（00817.HK）披露9月份销售情况。

　　公告显示，9月份中国金茂及其附属公司取得的签约销售金额为130.67亿元（包括长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善‧上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目、金华金茂未来科学城项目、湖州金茂南太湖未来之窗项目及上海横沔古镇城市运营项目的成交销售金额），签约销售建筑面积约523788.18平方米。

　　今年前9个月，中国金茂累计取得签约销售金额共计1099.8亿元，累计签约的销售建筑面积约5539888.66平方米。此外，中国金茂的已认购未签约的物业销售金额约72.25亿元。

　　国际评级机构穆迪此前发布报告称，确认中国金茂控股集团有限公司发行人评级为“Baa3”，同时确认中国金茂的全资子公司Franshion Brilliant Limited发行美元票据的“Baa3”有支持高级无抵押评级以及“Ba2”的有支持优先股评级。这些票据由中国金茂提供无条件且不可撤销担保，所有评级展望都维持稳定。

　　穆迪认为，中国金茂将保持其稳定的财务状况、良好的流动性和各种类型的融资渠道，使该公司能够在具有挑战性的经营环境中度过。稳定的展望反映了穆迪的预期，即中国金茂将在未来12-18个月稳定其信用指标，并保持良好的流动性。2022年前8个月，中国金茂完成了8笔新的在岸债券发行，总金额为188亿元人民币。

　　在公司2022年半年报业绩会上，在谈及房地产未来市场时，中国金茂总裁李从瑞表示，“今年是整个行业大幅度下降的一年，行业销售同比下降在25%以上。我相信今年应该是底部，明年后年以及未来的几年，整个行业会企稳，未来是这样一种态势，中国金茂还是按照原来既定的目标继续走。”

　　截至午间收盘，中国金茂报1.58港元/股，跌幅4.24%。