中国银行房贷利率（中国银行房贷利率会自动调整吗）

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本文目录一览：

• 1、各大银行房贷利率表
• 2、中行住房贷款利率是多少
• 3、现在房贷的利率是多少
• 4、中国银行的房贷利率降了吗

各大银行房贷利率表

各大银行房贷利率表中国央行在2022年前一年以下的贷款利率分别为4.35%和4.75%和4.75%。对于五年以内的个人住房公积金贷款，五年及以上的贷款利率分别为2.75%和3.25%。

按揭一般都是五年以上的，目前的公积金贷款额度还不足以支持目前的总贷款，所以商业贷款利率是最具代表性的。

我们可以看出，中央银行超过五年期的借贷利率是4.9%，这一数字在2015年禅铅左右。

目前，中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，邮储银行，银行的贷款利率都是根据中央银行的基准利率来确定的。

不过，在实践中，各大银行的利率都会上调，如果是0的话，那就太划算了。不过，现在还没有到那个地步，现在我们来看一下主要的银行利率。

用“贷款利率-4.8%”作为基础，可以是负的，但是加点后，在接下来的20到巧启30年内，都是固定的。举例来孝袭如说，假如以前的贷款利率是5.5%，那么这个基础就是70个基点（0.7%）。

LPR可分为一年或五年以上，如果放款人的贷款超过5年（例如20年、30年），参照5年以上LPR；贷款期限为5年或更短，参照一年期LPR。对购房者而言，若能享受到优惠的按揭利率，则可享受到LPR的优惠。

根据调研，南昌地区住房贷款利率总体上扬。第一套住房贷款的利率由5.65%上升到6.125%，比如工商银行，农业银行，其它银行的贷款利率都是5.88%。二套住房贷款利率从5.8%到6.37%不等，以工商银行和农业银行的二次贷款利率高达6.37%。

其中，浦发、平安等银行的贷款利率最低，分别是5.63%、平安、北京银行、5.8%。

以上就是各大银行房贷利率表的主要内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够给大家一些帮助。

中行住房贷款利率是多少

正常6个月左右的贷款利率是4.35%左右，5年以上的房贷率大概是在4.9%左右。这个数据一般都是银行的最基础利率，然后还要在这个基础上会加一点，最终贷款能力可能在5.8%左右。目前大部分银行都和LPR数据关联，也就是央行的基准利率，如果央行的基准利率上调或者下降，那么最终贷款的利率也可能会上调或者是下降。每个银行的贷款利率都不同，要求也不一样，所以可以具体咨询银行贷款利率，同时也和申请人的个人资质有一定的关系。

贷款时上浮以后一直不变吗？这个培亏得看和银行签订的合同当中是如何规定的，如果合同当中是固定利率，那么未来贷款上浮自己的利率是不会发生改变的。但如果合同当中写的是浮动利率，那么未来贷款上浮或者是下跌，自己的利率也会跟着发生改变。一般情况下在申请贷款时，自己是有一次选择的机会的，在选择好了之后就不可以进行更改。如果之前已经办理过贷款，那么同样也是有一次自主选择的机会，选择之后也是不能随意更改的。

房贷利率提高原先贷款有变吗？房贷利率提高，原先贷款是否有变化需要根据具体情况来定，如果以前申请贷款时选择的是固定利率，则无论利率如何变化，房贷利率都是保持不变的，若以前申请房贷时选择的是浮拿汪动利率，择房贷利率提高时，原先的贷款利率也会提高。

以上就是关于中行住房贷款利率是多少问题的内容，根据中国人民银行实行的住房配敏神贷款利率新政策，现在住房贷款的利率和LPR挂钩，不受基准利率的影响，因此目前中行住房贷款利率是浮动的，并没有准确的数值。

现在房贷的利率是多少

现在房贷的利率是多少1、10年期贷款：目前的基准利率是8.613%；目前的优惠利率是6.930%；调整前的基准利率是7.953%；优惠利率调整之前是7.099%。

2、固定利率20年：目前的基准利率是8.811%；目前的优惠利率是7.580%；调整之前的基准利率是8.121%；优惠利率调整之前是7.246%。

3、5年浮动利率：目前的基准利率是5.760%；目前的优惠利率是4.032%；调整前的基准利率是5.918%；优惠利率调整之前是4.204%。

实际上，银行的贷款利率都很低，但有些大的银行，利率会更高，而中小银行的贷款，利率会更低。

各大银行房贷利率1、一般而言，中小银行在与高槐基大银行的揽储竞争时，往往会提供较高的存款利息，因而融资成本较高，而银行的主要盈利方式是存贷款利率，而存款利率较高，相应的贷款利率就会相应地升高。

2、所以，在同等情况下，戚谨大银行的贷款利率，一般都要低于中小银行（也就是存款利率），所以为了节省利息，最好是从大银行明搜贷款。

3、但具体来说，各大银行的收费标准、申请门槛仍有些许不同。以北京地区50万元的一年按揭为例，发现工商银行、中国银行和渤海银行的房贷利率都比较平易近人，仅有0.49%,0.51%,0.54%。

4、因此，对房价比较敏感的借贷者可以在自己的城市选择更具竞争性的价格。当然，贷款也要符合银行的要求，不然的话，很有可能会被拒绝。

以上便是关于现在房贷的利率是多少这个问题以及相关问题的解答，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法。

中国银行的房贷利率降了吗

中国银行的房贷利率没有降。

截止到2022年12月15日，中国银行房贷利率没有下降，一直非常稳定。中国银行，经孙中山先生批准，于1912年2月5日正式成立，总行位于北京复兴门内大街。

房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准旅敬让利率上合理浮动。

2022年房贷的基准利率是:

1、一年以下(含一年)利率为4.35%:

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%:

3、五年以上利率为4.9%;

4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%，五年以上利率为3.25%.

5、建设拆局银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

6、工商银行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

7、农业银行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；

8、中国银行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。

中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的，基准利率如下：

1、一年以内（含一年）利稿燃率为4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上为利率4.9%；

4、使用公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%，五年以上利率为3.25%。

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

以100万元30年等额本息还款为例，下调后月供大概可少还89元。以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

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