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（2007年7月1日起，北京住房公积金贷款最高额度调整为60万元）
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问：我已经买了3套房，其中一套曾经用过贷款（现已还清）。2010房贷计算器最新最近想把自己住的一套置换一套大的，问：是否可以贷款，比例是多少？
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2016等额本金还贷计算公式 房贷计算器
; 很多人在贷款买房的时候就会纠结选择哪种还款方式，等额本息还款还是等额本金还款？等额本金还款计算公式是怎样的？为大家介纯缓绍2016等额本金还贷计算公式 ，供大家参考。
商贷预期年化利率是4.90%（5年至30年），贷款买首套房的话，首付最低两成，而且很多银行贷款预期年化利率会打折，有的9折，有的88折，这就需要看具体银行的规定了。
例如首套房房价共100万，算首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。
等额本金还贷计算公式：
月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少，每月递减源裤罩7.94元)，总利息为515929.17元，本息合计1215929.17元。
因为等额本金还款是逐月递减，所以相对等额本息还款方式来说，总还款额会少些，但雹闹是还贷前期压力会比较大。
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按揭贷款利率
自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款橡桥基准利率相应调整。
项目年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内(含六个月) 5.85
六个月至一年梁袭猛(含一年) 6.31
二、中长期贷款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五禅袜年) 6.65
五年以上 6.80
2016二手房贷款70万月供多少？二手房贷款计算器
; 很多人在买二手房的时候也会选择按揭贷款，二手房贷款预期年化利率比基准预期年化利率高些，那么，二手房贷款70万月供多少？利息要多少？我们一起来算下。
2016等额本息房贷计算公式详解 房贷计算器
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商业贷款5年以上的贷款预期年化利率是二手房的贷款一般是基准预期年化利率的倍，即以房价100万元为例，首付三成，即首付30万，商业贷款70万，贷款30年，来看看等额本息和等额本金还款的计算方法。
等额本息还款计算：
每月还款额为元(每月相同)。总利息为元，本息合计元。
等额本金还款计算：
第一个月还款额为元(以后逐月减少，每月递减元)，总利息为元，本息合计元。
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房贷款计算器2016
房贷利率计算：
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利乱桥率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月，每月均按30天枣陪明计算，全年按360天 计算。凳告 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日计算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行，实行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付）。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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