本篇文章给大家谈谈提前还房贷违约金，以及提前还房贷违约金合法吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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提前还房贷，违约金怎么算？
提前还款20万需要收取违约金，具体数额根据具体合同与具体银行来制定。
以招商银行来举例贷款不满一年的时候提前还款，将收取不少于实际还款数值三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款数值一个月的利息。
房屋抵押贷款也被称为房屋贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份锋唤证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所银昌凯订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该迅搭行的帐户上。
提前还房贷违约金怎么算
提前还房贷违约金怎么算不同的放款机构对于实际的行为有不同的标准，但是通常情况下，借款人在12个月之内的预付款超过了20%的本金。在这种观念下，一些银行会向贷款客户提出提前偿还的违约金。提前还款的违约金是在借贷双方的合同中禁止约定的条款，如果借款人提前偿还了所有的贷款，或者大部分的本金，借款人就必须承担一定的违约金。
违约金一般为预付款时的剩余金额，一般为2%至5%。或按月计算利息。但是，最高的违约金是由合同或者法律所规定的。违约金一般不猜睁型会超过三年早闹，也有五年。到期后，罚款比例会被取消，或者逐渐减少，或者只有1%的余额。只要你的预付款金额不超过百分之二十，就可以免除你的违约金。
违约金由借款双方自行协商解决。通常，贷款者会给穗猜出不同的还款方式，供借款人自行选择。如果借款者选择了一份具有违约责任的合约，那么放款人将会降低其贷款成本，或者降低其利息，通常情况下，与无违约合约相比，其利息要低0.25至1.00%。提前还款之前，要检查一下贷款合同中关于提前还款的条款，以及提前还款时要支付的违约金。不同的银行，会给出不同的违约金。
贷款不足一年的情况中国银行，逾期未满一年的，按六个月的利率计算。农行，逾期未满一年的，按月利率乘以利息，每月利息除以12个月的利息。招商银行，未超过一年的提前还贷，按三个月的实际偿还利率计算。建行，逾期未满一年者，按提早还款比例3%。交通银行，部分提前还贷的条件是每月偿还金额的6倍，最高为35%。
以上各方面介绍了关于提前还房贷违约金怎么算，以及贷款不足一年的情况的相关问题。不同的放款机构对于实际的行为有不同的标准，应根据法律法规以及各机构实行的政策，在规定的时间内及时还款。
房子提前还款需要多少违约金
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买房时很多的人都是贷款买房，在几年后手头较为宽裕，不想每月麻烦去每月还贷，就会纠结是否需要提前还贷，那么提前还款划算吗?房子提前还款需要多少违约金?
房子提前还款需要多少违约金
除了需正常的需还未还部分，银行还会对提前还贷收取一定的违约金;银行对于收取贷款利息少了会通过违约金的方式进行弥补，目前收毁知局取违约金的方式有：
1、按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金。
2、按纤让贷款总额收取1-3个月的利息，有着时间的限定，如果贷款满2年未满5年违约金收取3个月利息，满5年未满10年收取2个月的利息，满10年的收取1个月利息等方式。
3、还有个别银行收取违约金的方式是1-3个月的还款金额来计算。
备注：不同银行所提供的贷款类型有所区别，在提前还款上有着不同的差异，具体违约金需向银行咨询，并在贷款合同中注明。
买房子提前还款划算吗
在还款钱应按实际情况而定，如果在贷款之初有一些特殊的优惠政策，且力度非常大的情况下，提前还款是不划算的。
还有一种还款方式是先息后本的还款方式也是不划算的，比如每月还款3000元，可能第一个月利息达2700元、本金只还300的方式，此猛销类还款方式银行更希望贷款着提前还款，不但可收取违约金，且在前5年中收取了高额的利率，这种方式也是目前银行最常见的贷款方式。
在贷款时应先咨询还款方式，一般来说银行不会主动询问贷款者的还款方式，会进行默认的先息后本还款方式;还有就是房屋处于升值期，那么提前还款也是较为划算的，如果处于下跌期，那么建议不要急于还款。
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房贷提前还款违约金怎么算
法律主观：
建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利清扰息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。以上就是部分银行收取违约金的规定，具体的数字与我们贷款的利率有关系，每一个人都是不一样的，不过你要提前还款，最好能够提前咨询银行。注意：借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到天津农商银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在农商银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。
法律客观：
《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应答冲旦当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做判空好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
房贷提前还款有违约金吗
市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。
各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。
国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为梁销手续费，三年后则不收手续费。
大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。
外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元陪者的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。
扩展资料
下面五种情况则不宜提前还贷：
一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。
二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。
三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜芦渣薯提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。
四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。
五、是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。
参考资料来源:人民网-人民日报：提前还房贷需三思
参考资料来源:人民网-房贷提前还贷是否划算 三种情况不宜提前还款【2】
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