首套房贷（首套房贷款还清 再买算首套吗）

本篇文章给大家谈谈首套房贷，以及首套房贷款还清 再买算首套吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、首套房贷款政策
• 2、哪里查是首套房贷
• 3、首套房首付比例是多少？
• 4、什么是首套房贷款

首套房贷款政策

首套房贷款政策，首套房贷首付款比例调整为不低于25％，这个是面向首次购买普通住房人群。在买房之前首先看一下自己是不是第一套房产，因为首套房的贷款跟二套房的贷款是不一样的，比如北京，上海，深圳等仍实施限购的城市，比例不低于30%。首套房如何认定

①首套房是购买者的名下只拥有一套居住房，国家认定的首套房的标准。

②首套房要满足三个条件买的房子是90平方米及以下早敏者的普通住房，买房的人要年满拿燃18周岁的，购房的名下没有与其他人共同购买的住房，于父母一起买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房、按照房改政策购买的除外。

③如果之前贷款买过一套房，贷款还清的，再贷款陆薯买房的算首套。全款买过房子的，卖掉后在房产等级系统查不到房产信息的，再贷款买房算首套。

哪里查是首套房贷

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在购房之前最好先查询自己名下是否具有房产，或是否贷过款，因为一套房和二套房的利率是不一样的，因此提前查询一下是很有必要的，那么哪里查是首套房贷呢？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、哪里查是首套房贷

查询首套房贷应到当地的银行进行查询。

二、常见银行房贷信息查询

1、中国银行

身边的中国银行网点智能柜台都可以查询。

2、中信银行

可下载中信手机银行，进入首页、点击贷款，点击我的贷款进行查询。

3、建设银行

可下载建行手机银行，进行网上银行查询也可以直接到建设银行智慧柜员机让工作人员帮忙查询。

4、工商银行

分行查询会将通过的短信方式发送贷款编号至客户的手机内，也可以登录账号进行网上贷款合同查询，还可以携带本人的身份证到支行网点进行查询。

5、农业银行

可查看纸质合同，也可以携带本人的身份证到原贷款的支行进行查询。

6、招猛销商银行

下载手机银行，首次使用需绑定账户，再点击贷款记录进行查询。

7、兴业银行

下载手机银行，点击多元金融、总负债再查看贷款总额。

8、广发银行

可使用手机银行，点击我的贷款，点击贷款查询，点击存量贷款查询。

9、交通银行

可使用手机银行，进入金融页面，点击贷款，再点击我的贷款。

10、光大银行

可通过手机银行或网上银行进行查询，也可以通过线下任意网点查询，还可以拨打毁知局95595转人工服务进行查询。

10、公积金

可使用支付宝进行查询：首先点击城市服务，再点击公积金进行贷款查询，也可以到当地的公积金网站进行查询。

小编总结：以上就是小编为大家分享的哪里查是首套房贷以及常见银行房贷信息查询，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们纤让解答。

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首套房首付比例是多少？

20%-30%。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用键胡租自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义稿兆上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。做闷

什么是首套房贷款

关于首套住房贷款，以下几点基础条件是必须要满足的。

1、年龄在18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力。

2、在当地有常住户口或有效居厅李留证明，比如暂住证。

3、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息（银行主要会审查近两年内的征信情况）。

4、有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

5、所购房子非回迁房、安置房、公产房、企业产房、小产权房等产证不齐全的房屋类型。

如果打算申办公积金贷款，那以下几点要求也必须满足：

1、连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上；

2、公积金账户当前处于正常缴存状态；

3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。

除此之外，还需要符合当地政府的买房规定。

而不同地区规定也会有所不同，像北京规定的是：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

频繁申请贷款或操作会增加个人信用风险，导致申请更容易被拒。可在“蓝冰数据”了解个人信用风险指数，风险评分越高，申请就越容易被拒。

扩展资料：

农民没有收入证明怎么买房贷款？

农民没有收入证明，贷款买房的主要办法有这些。

1、提前半年养银行流水。

借款人可以在申请房贷的前6个月之前，就准备好一张银行卡作为还款卡。

然后每个月在固定的时间，固定往银行卡里面，存入一笔资金，最好是可以超过月供的还款金额。

这样持续半个月，就属于有效银行流水，也算比较合适的经济证明。

大部分银行都滚脊支持借款人提前养银行流水。

如果有条件的话，借款人也可以一次性往银行卡里面存入一笔大额资金，比如10万、20万等，证明自己的还款能力和经济实力。

2、申请担保贷款。

担保贷款的申请方式主要有两种，一种是找符合银行申贷条件的家人或者好友，为自己作担保，然后申请银行担保贷款。

需要扮备迟注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。

保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。

另外一种就是求助第三方担保机构，借款人不需要直接面对银行的资质审批。

只要第三方担保机构符合银行申贷条件，基本上都能申贷成功。

不过第三方担保机构一般需要收取高额的手续费，对于借款人来说，还款压力颇大。

3、申请接力贷。

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

需要注意，不是所有银行都支持借款人申请接力贷。

也有部分商业支持，支持借款人用农村的宅基地作为抵押，申请抵押房贷。

抵押率在50％－70％，对于一些没有经济证明的农民来说，也是一个好消息。

首套房贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于首套房贷款还清 再买算首套吗、首套房贷的信息别忘了在本站进行查找喔。